Lokasi yang strategis merupakan salah satu hal yang patut dipertimbangkan ketika hendak berinvestasi properti. Namun selain lokasi, momentum atau waktu juga memiliki peran yang cukup besar dalam investasi di sektor ini. Keputusan membeli atau menjual di momentum yang tepat akan menghasilkan keuntungan yang signifikan.
Mengenal Dua Musim Properti
Ada dua musim yang dikenal dalam investasi properti, yaitu musim akselerasi dan musim penurunan. Kedua musim tersebut memiliki waktunya masing-masing, dan umumnya setiap musim berlangsung antara lima sampai tujuh tahun.
Ketika sedang terjadi musim akselerasi, biasanya akan banyak pembeli yang datang. Sementara ketika sedang terjadi musim penurunan, para penjual atau developer banyak yang menawarkan properti dengan harga miring, sehingga akan sangat menguntungkan apabila Anda melakukan pembelian.
Memahami musim properti akan membantu dalam memprediksi pola siklus properti. Dengan begitu, Anda nantinya akan lebih yakin dalam melakukan pembelian saat harga rendah dan melakukan penjualan saat harga tinggi.
Kendati demikian, ada komponen-komponen lain yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli atau menjual. Pasalnya, kondisi ekonomi nasional memiliki dampak yang berbeda bagi properti di suatu wilayah.
Sejumlah wilayah kemungkinan memiliki perubahan naik atau turun yang signifikan, tergantung dari situasi ekonomi yang sedang terjadi di wilayah tersebut. Oleh karenanya, selain memahami musim, Anda juga perlu mengetahui bagaimana musim properti tersebut mempengaruhi pasar properti di wilayah Anda.
Early Bird Buying
Salah satu momentum yang tepat untuk investasi properti adalah early bird buying, yakni saat produk properti tersebut baru pertama kali di-launching atau masih dalam tahap produksi. Umumnya, keuntungan yang bisa diperoleh dengan membeli saat early bird bisa mencapai 25 persen saat bangunan sudah jadi.
Anda juga bisa membeli properti yang baru berkembang. Produk properti baru di kawasan yang potensial biasanya akan terjual dengan cepat. Mengikuti tren pasar bisa menjadi trik jitu dalam berinvestasi di sektor properti.
Limited Product
Selain early bird, melakukan pembelian pada produk properti yang limited dan tidak memiliki banyak kompetitor di kelasnya juga bisa menjadi trik jitu dalam berinvestasi properti. Pasalnya, produk yang memiliki segmen khusus seperti ini umumnya minim persaingan sehingga keuntungan yang bisa diperoleh nantinya juga akan lebih besar.
Nah, demikianlah penjelasan singkat mengenai momentum yang tepat dalam investasi properti. Bagaimana, apakah Anda tertarik berinvestasi di sektor ini?